Rénovation thermique et énergétique groupe scolaire et maison de l’enfance.
Les Collectivités et établissements publics sont aujourd’hui au cœur des enjeux de transition énergétique. La mise en œuvre d’opérations d’efficacité énergétique de leur parc, vieillissant, est une nécessité pour l’atteinte des objectifs de réduction de la consommation d’énergie.
Le gouvernement utilise 2 leviers pour massifier la rénovation des bâtiments tertiaires : les outils législatifs et réglementaires (cf décret tertiaire) et la mobilisation de financements (cf le fonds vert).
C’est dans ce contexte que nous avons lancé le projet de rénovation énergétique du groupe scolaire et de la maison de l’enfance. Un projet d’envergure qui consistera à modifier le mode de chauffage fuel ou électrique par de la géothermie, à remplacer le système de ventilation par un système plus performant et à accompagner cette mutation par des travaux d’isolation.
A ce jour les travaux sont estimés à 2 000 000 € TTC, avec un total de subventions espérées à hauteur de 1 000 000€. Les travaux devraient commencer au 1er trimestre 2025 avec toutefois une première sonde implantée fin juin/ début juillet 2024 au titre du Test de Réponse Thermique, nécessaire pour caractériser les propriétés thermiques moyennes des terrains traversés et de la sonde géothermique verticale testée.
Pour réaliser cette rénovation, nous nous sommes fait accompagner par Peps Architecture, un Bureau d’Études pluridisciplinaire qui maîtrise l’ensemble des étapes d’un projet, des études préalables jusqu’à la réception des ouvrages. Pendant 9 mois nous avons travaillé ensemble à définir précisément notre programme de rénovation en nous appuyant sur les audits énergétiques des deux structures et les expressions des usagers recueillies lors des temps de concertation. Si l’installation de la géothermie et l’isolation thermique restent nos principaux objectifs, nous procéderons aussi aux mises aux normes réglementaires (accessibilité, stabilité au feu de la charpente, éclairage, ventilation…). Enfin, soucieux du confort d’usage des utilisateurs, nous effectuerons la réfection des toilettes maternelles et élémentaires, nous traiterons du confort d’été par l’installation de pergola ou de volets et par la plantation d’arbres. Les travaux se dérouleront en site occupé ou nécessiteront des périodes de fermeture des services. À ce stade il est prématuré de communiquer en ce sens mais nous nous attacherons à informer les usagers et à coordonner au mieux ce chantier d’envergure. L’estimation du montant des études et travaux est de 2 737 266,29 € TTC, nous devrions mobiliser 940 450 € de subventions (cf visuel), le chantier se déroulera de mars décembre 2025.
Faciliter et pacifier l’accès aux équipements publics du Chemin du Stade
« Le Chemin est long du projet à la chose » Molière
Autrement dit, la concrétisation d’un projet demande du temps, de la patience et du travail.
Le marché de maîtrise d’oeuvre a été notifié en juin 2023, depuis nous avons organisé des temps de réunion avec nos partenaires, notamment la direction du cycle de l’eau pour vérifier l’état des réseaux d’eaux usées et d’eaux pluviales, et la direction des transports pour valider le positionnement des deux quais bus, la piste cyclable et le chemin des écoliers. Nous avons aussi multiplié les temps de concertation avec les riverains, les
agents, les enseignants, les associations des parents d’élèves et organisé une réunion publique pour partager le schéma de principe d’aménagement. Notre projet définitif privilégie la circulation des modes doux par
la création d’une piste cyclable en site propre, la liaison piétonne/cycles entre la rue du Clos de Launain et le chemin du stade. La création de cette liaison impactera le terrain d’entraînement de foot, son redimensionnement entraînera le déplacement de la main courante, des abris de touches, et des buts. Le city stade sera positionné en entrée du chemin du stade pour permettre l’extension de la cour de L’ALSH, réalisée d’un espace de pleine terre et d’un espace artificialisé. Les stationnements actuels muteront en un espace convivial, sécurisé et végétalisé desservant l’école et la maison de l’enfance. Pour répondre à L’article
L. 111-19-1 du code de l’urbanisme, le parking de 1500 m² relocalisé au nord de la maison de l’enfance proposera 86 places, en partie sous ombrières réparties sur une chaussée réservoir ; un dispositif qui favorise la perméabilité et l’infiltration ou l’évaporation des eaux pluviales. Ces travaux se dérouleront sur 18 mois, de mai 2025 à fin 2026, ils nécessiteront une parfaite coordination avec le chantier concomitant de rénovation thermique des équipements publics du chemin du stade.
L’estimation des travaux est de 2 286 426,43 € TTC à laquelle s’ajouteront la maîtrise d’œuvre et les frais d’études d’un montant de 133 139,45 € TTC pour un total de subventions attendues de 379 077,66 €.
Evolution de la médiathèque vers un tiers-lieu : en cours mais temporisé !
Vous l’avez compris à la lecture des articles sur les projets en cours, les montants à engager sont conséquents, au regard du budget d’investissement annuel de la commune. Aussi ces six derniers mois ont fait l’objet d’allers-retours entre notre assistant à maîtrise d’ouvrage et les élus mobilisés sur la rédaction du programme de cet ambitieux projet. Il nous a fallu réajuster nos choix, sans dégrader la qualité architecturale et fonctionnelle de ce futur lieu, afin de respecter au mieux l’enveloppe des 2 millions de travaux initialement prévue. Très prochainement une consultation, via une procédure adaptée restreinte, sera lancée pour retenir la maîtrise d’oeuvre, les candidats s’appuieront sur le règlement de consultation et la synthèse du programme pour nous remettre une intention architecturale. L’année 2025 sera consacrée au choix de l’architecte, aux
démarches administratives, dépôt de permis, passage du dossier en commission de la direction des affaires culturelles et obtention des subventions avant le lancement du marché de consultation des entreprises.
Le chantier de réalisation, initialement prévu au programme d’investissement du mandat 2020-2026 glissera sur le prochain municipe.
Renforcer l’offre de logement en centre bourg, la salle familiale
La salle familiale est propriété de l’établissement public foncier depuis juin 2024. Au cours du mois de juillet 2024, le bailleur Social Silène a retenu, en accord avec la collectivité, M. Julien Rondot architecte indépendant installé à Saint-Nazaire. Mesurant les enjeux du renouvellement urbain, M. Rondot travaille à la conception et l’intégration de 6 logements dans un environnement bâti et contraint.
Un nouveau local pour l’agence postale communale :
Depuis le 5 mai dernier, l’agence postale de la commune a déménagé vers de nouveaux locaux. Votre agence se situe désormais au 15, place de l’Église, dans l’enceinte de la mairie (1er bureau sur la gauche de l’entrée).
L’agence postale, qui conserve l’ensemble de ses services habituels, propose toujours un espace numérique pour permettre aux usagers de réaliser leurs démarches en ligne (retrait d’administration, envoi de documents…), un service qui se veut complémentaire aux opérations traditionnelles de la Poste telles que l’envoi de lettres et colis, ainsi que les services bancaires. Les horaires et le numéro de téléphone restent inchangés.
Les anciens locaux laissent place à un nouveau service de proximité, « Le P’tit Local », magasin fermier. (cf article Le P’tit Local, nouveau magasin de proximité sur la commune).
Nouvel aménagement sur la route départementale Besné / Prinquiau !
Dans le cadre de sa politique de mobilité douce et de sécurité routière, le Département de Loire-Atlantique a mis en place un chaussidou (chaussée à voie centrale banalisée) sur la RD204 entre l’Hôtel Rigaud et La Mornais.
Le chaussidou, qu’est-ce que c’est ?
Ce dispositif permet de sécuriser la pratique du vélo sur des routes trop étroites pour accueillir des pistes cyclables traditionnelles.
Le principe est simple : la chaussée est partagée en trois parties distinctes :
• Une voie centrale, utilisée par les véhicules motorisés circulant dans les deux sens (voitures, motos, camions) ;
• Deux bandes latérales, de chaque côté, réservées à la circulation des cyclistes.
Ce marquage permet de donner toute leur place aux cyclistes, sans pour autant exclure les autres usagers.
Comment circuler sur un chaussidou ?
Pour les automobilistes : trois situations possibles
1. La route est dégagée : je roule au centre de la chaussée.
2. Un véhicule arrive en face : je me décale prudemment sur la droite pour croiser, tout en vérifiant l’absence de cyclistes.
3. Je croise un véhicule et un vélo est présent : je ralentis, je reste derrière le vélo le temps que le véhicule passe, puis je dépasse le cycliste une fois la voie libre.
Pour les cyclistes et autres usagers
• À vélo : je circule à droite, sur la bande cyclable délimitée par une ligne discontinue.
• À pied, en scooter ou cyclomoteur : je circule également sur le côté droit, comme les vélos.
• À moto : je respecte les mêmes règles de circulation que les voitures.
Améliorer le cadre de vie, un engagement du mandat : Sécurité et mobilité
Sans en reprendre ici l’exhaustivité, il convient de souligner que des actions ont été engagées dans de nombreux domaines. La voirie et les chemins communaux ont fait l’objet d’un programme d’entretien régulier, tandis que des aménagements spécifiques ont été mis en place pour réduire la vitesse et sécuriser les déplacements. D’autre part, la création de pistes cyclables à l’entrée sud de la commune a permis de commencer à structurer un réseau dédié aux mobilités douces, facilitant les trajets à vélo et encourageant une alternative à l’usage de la voiture. Ce projet a bénéficié d’un fond de concours de Saint-Nazaire agglomération.
Enfin, l’apaisement du Chemin du stade demeure une priorité dans la continuité de notre engagement en faveur d’une mobilité plus sereine et sécurisée. Nous déplorons néanmoins le retard accumulé dans la mise en œuvre des travaux, en grande partie dû à la complexité des démarches administratives. À ce jour, le marché a été notifié pour un montant total de 2 088 000 € dont 379 000 € seront financés par un fond de concours de Saint-Nazaire agglomération. Le chantier démarrera en septembre 2025.
Améliorer le cadre de vie, un engagement du mandat : Patrimoine et équipement communaux
Dans cette même dynamique, et dans une logique de préservation et de valorisation du patrimoine naturel et bâti, plusieurs interventions ont été engagées ces dernières années. On peut citer, entre autres, le reprofilage des mares, l’extension des ateliers des services techniques, les travaux à la
salle A Cappella, ainsi que les travaux entrepris sur l’église.
Par ailleurs, la réalisation tant attendue d’un giratoire à l’entrée nord de la commune a permis de fluidifier la circulation au sein du centre bourg et de la rue du pont de L’Angle tout en répondant aux enjeux de sécurité. Ce dossier a été porté et financé par Saint-Nazaire Agglomération.
Favoriser l’attractivité du centre-bourg
Parallèlement, un autre objectif stratégique a été poursuivi : renforcer l’offre de logements en centre-bourg. Plusieurs opérations de production de logements sociaux ont ainsi été engagées, dont la résidence de la cour qui a été livrée en 2024.
Les projets de la Marelle et de la Fontaine entreront en phase opérationnelle au cours du dernier trimestre 2025 avec une livraison prévisionnelle au cours de l’année 2027.
Toujours dans cette logique de revitalisation du centrebourg, un projet d’offre mixte à vocation santé et commerce a également été envisagé. Ce projet ambitieux a suscité de nombreuses interrogations quant à sa pertinence, sa faisabilité et ses impacts économiques. Face à ces questionnements légitimes, nous avons fait le choix de temporiser afin de permettre une phase d’approfondissement de la réflexion.
Malgré ce report, un des objectifs initiaux a d’ores et déjà été atteint : le développement d’un commerce en circuit court.
Le P’tit local a ouvert ses portes début juin à l’emplacement de l’ancienne agence postale communale.
S’agissant de la médiathèque, le projet d’extension, initialement envisagé, a été temporairement reporté. Cette décision a été prise afin de donner la priorité au chantier de rénovation thermique et énergétique du groupe scolaire. Pour autant, ce projet structurant reste pleinement d’actualité : le jury de maîtrise d’œuvre s’est réuni en juin dernier, et le cabinet d’architecte est désormais mobilisé pour mener à bien la réalisation de cette extension.
Prioriser la rénovation énergétique, une démarche nécessaire et obligatoire
Face à l’envolée des coûts de l’énergie, aux exigences du décret tertiaire imposant aux collectivités une réduction significative de la consommation énergétique des bâtiments, et à l’opportunité offerte par le Fond vert lancé en 2023, nous avons choisi d’agir sans attendre.
Cette opération d’envergure s’inscrit dans une démarche résolument tournée vers la sobriété énergétique et la maîtrise des dépenses publiques. Le montant total de l’investissement s’élève à 2 700 000 euros, dont près de 950 000 euros seront couverts par des subventions.
Agir pour le lien social et toutes les générations
Renforcer l’accompagnement des services enfance-jeunesse
Les services municipaux dédiés à l’enfance et à la jeunesse ont poursuivi leur développement, en lien avec les établissements scolaires et les partenaires institutionnels (PNRB, Saint-Nazaire Agglomération). Les dispositifs d’accueil périscolaire et extrascolaire ont été consolidés, avec une attention particulière portée à la qualité des activités proposées, à la diversité des publics accueillis et à la formation des équipes.
Dans le prolongement de ces actions, la commune a renforcé son engagement dans le soutien à la parentalité. Des temps de rencontres, d’échanges et de sensibilisation ont été organisés à destination des familles, notamment dans le cadre de la Quinzaine de la Parentalité.
